עמוד פרטי סעיף ישיבה

מספר סעיף: 16
פרטי סעיף: בקשה להיתר 20060030 פרטי הסעיף

מבקש / יזם:	יונאי אלי
כתובת:	כפר חסידים א'
נתוני מקרקעין:	גוש: 11132, חלקה: 24, תוכנית: זב/92א'
מהות / מטרת דיון:	לגליזציה לבית מגורים חדש חד מיפלסי בשטח כולל של 190.07. מ"ר, חניה מקורה בשטח של 25.0 מ"ר, משטחים מרוצפים ופרגולה בשטח של 25.0 מ"ר, כמו כן הריסה של גדר, שער, שיחים ועצים החורגים מגבול מגרש לרצועת דרך. התייחסות הועדה לסירוב של ועד האגודה לחתום על הבקשה, כפי שהובע במכתבו של היועץ המשפטי של הועד.
החלטה:	הועדה מאמצת את תכנית המדידה שהוגשה ע"י המודד עמי עטר שהושגה בהסכמה עם המודד לבנברג אפריים שפעל מטעם המבקש וזאת מהנימוקים הבאים: 1. המודד הסביר כי גודל החלקה בתב"ע גדול מגודל החלקה הרשומה ועל כן ניתן למקם את גבולות החלקה הרשומה באופנים שונים כתלות בקו הייחוס אך עדיין ללא חריגה מהגבולות לחלקות סמוכות. 2. המדידה אינה חורגת לחלקות סמוכות. 3. המודד הבהיר כי ניתן להפוך את תשריט המדידה לכשר לצרכי רישום. 4. עפ"י המדידה של מר עטר, הדרך והמדרכה הקיימות אינן נפגעות כלל וכן שלד הבניין הקיים נמצא א בקו בתוך התחום המותר מבחינת קוי בניין. הועדה אינה מקבלת את התנגדות הועד כמופיע במכתבו של עו"ד בן חיים מהטעמים הבאים: 1. במידה ומ.מ.י יחתמו כבעלים על הבקשה בהתאם לתנאי ההיתר והוראות החוק,אין לועד מעמד להתנגד מיכוון שלא מדובר בהקלה או שימוש חורג כהגדרתם בחוק. 2. באשר לעניין גבולות המגרש - נושא זה נפתר מהטעמים המפורטים לעיל. 3. הגדר החורגת מגבולות המגרש מסומנת להריסה בתכנית הבקשה. 4. לשאר המבנים בחלקה אין קשר ישיר לנשוא הבקשה ועל כן לא ניתן להתנות את מתן ההיתר בהסדרתם. עניין חריגות הבניה בחלקה כפי שעולה מהמכתב יטופל במסגרת האכיפה והפיקוח. 5. עניין שטח הבניה נמצא במסגרת הטיפול של הועדה המקומית. הועדה מאשרת את התוספת המבוקשת לבית המגורים בכפוף למילוי התנאים שנקבעו בישיבת הועדה מס' 139 מתאריך 11/05/06 .